2 Rue du Curator, 63340 Boudes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Curator, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Curator, 63340 Boudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Boudes.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1447 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Curator
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Curator au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Curator
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Curator, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Curator
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Curator complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Curator dans son marché local
Prix du 2 Rue du Curator par rapport à la voie
Sur Rue du Curator, le prix moyen des maisons s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 2 Rue du Curator se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Curator par rapport à Boudes et à Puy-de-Dôme
À Boudes, le prix moyen des maisons atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Curator se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Boudes et -56.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boudes a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023 à 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 200 € au 2 Rue du Curator à Boudes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 105 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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