4 Rue du Curator, 63340 Boudes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Curator, affiche un prix moyen de 897 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Curator, 63340 Boudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Boudes.
1 niveau - 1 logement - 297 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Curator
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Curator au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Curator
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Curator, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Curator
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Curator complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Curator dans son marché local
Prix du 4 Rue du Curator par rapport à la voie
Sur Rue du Curator, le prix moyen des maisons s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 4 Rue du Curator se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Curator par rapport à Boudes et à Puy-de-Dôme
À Boudes, le prix moyen des maisons atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Curator se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Boudes et -55.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boudes a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023 à 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 850 € au 4 Rue du Curator à Boudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 121 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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