4 Rue de Verdonnet, 63910 Bouzel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdonnet, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2014,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de Verdonnet, 63910 Bouzel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Bouzel.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour D70 D341 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Verdonnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Verdonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdonnet dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdonnet par rapport à la voie
Sur Rue de Verdonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 4 Rue de Verdonnet se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdonnet par rapport à Bouzel et à Puy-de-Dôme
À Bouzel, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Verdonnet se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Bouzel et -3.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouzel a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 703 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 963 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 4 Rue de Verdonnet à Bouzel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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