4 rue Anne Frank, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Anne Frank, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coumes à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 988 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Anne Frank, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 4 rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur rue Anne Frank, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 4 rue Anne Frank se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Anne Frank par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Anne Frank se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 34.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Anne Frank à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 4 rue Anne Frank est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
