Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Cébazat (63118), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cébazat à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Cébazat est 2.42 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.
Tandis que le prix moyen des maisons Cébazat est 28 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Cébazat compte 8949 habitants en 2022, avec 69.84 % de propriétaires et 47.99 % de locataires. Elle totalise environ 4152 logements, dont 3822 résidences principales composées majoritairement de maisons (75.59 %) contre 24.24 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.78 %), de deux pièces (7.68 %) , de trois pièces (16.23 %), de quatre pièces (29.33 %) et de cinq pièces et plus à (45.98 %). Près de 64.45 % des logements ont été construit avant 1990 contre 19.5 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 8 médecins généralistes et 4 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Thierry PESTRE
cebazat 63118
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R&m Immobilier
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