5 rue Anne Frank, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Anne Frank, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coumes à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 812 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Anne Frank
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 rue Anne Frank. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 5 rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 5 rue Anne Frank se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Anne Frank par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Anne Frank se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 56.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Anne Frank à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 5 rue Anne Frank est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
