4 rue de la Boussadet, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Boussadet, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°4 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la Boussadet, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la Boussadet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la Boussadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Boussadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Boussadet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Boussadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Boussadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Boussadet dans son marché local
Prix du 4 rue de la Boussadet par rapport à la voie
Sur rue de la Boussadet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 4 rue de la Boussadet se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Boussadet par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue de la Boussadet se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 47.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la Boussadet à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la Boussadet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
