21 bis rue de la Pachat, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis rue de la Pachat, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 21 bis rue de la Pachat, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Commune à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis rue de la Pachat
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis rue de la Pachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis rue de la Pachat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis rue de la Pachat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis rue de la Pachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis rue de la Pachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis rue de la Pachat dans son marché local
Prix du 21 bis rue de la Pachat par rapport à la voie
Sur rue de la Pachat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 21 bis rue de la Pachat se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis rue de la Pachat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis rue de la Pachat se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 52.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
