25 bis rue de la Pachat, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis rue de la Pachat, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 25 bis rue de la Pachat, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutils à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis rue de la Pachat
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis rue de la Pachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis rue de la Pachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis rue de la Pachat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis rue de la Pachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis rue de la Pachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis rue de la Pachat dans son marché local
Prix du 25 bis rue de la Pachat par rapport à la voie
Sur rue de la Pachat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 25 bis rue de la Pachat se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis rue de la Pachat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis rue de la Pachat se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 51.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
