38 rue de la Pachat, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue de la Pachat, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°36 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 38 rue de la Pachat, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Commune à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 328 mètres
Ventes au 38 rue de la Pachat
Les 2 ventes au 38 rue de la Pachat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue de la Pachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue de la Pachat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue de la Pachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue de la Pachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue de la Pachat dans son marché local
Prix du 38 rue de la Pachat par rapport à la voie
Sur rue de la Pachat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 38 rue de la Pachat se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue de la Pachat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue de la Pachat se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 69.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
