9 bis rue de la Pachat, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue de la Pachat, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 9 bis rue de la Pachat, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Commune à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue de la Pachat
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue de la Pachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue de la Pachat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis rue de la Pachat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de la Pachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de la Pachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue de la Pachat dans son marché local
Prix du 9 bis rue de la Pachat par rapport à la voie
Sur rue de la Pachat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 9 bis rue de la Pachat se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue de la Pachat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis rue de la Pachat se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 45.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
