6 rue des Remparts, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 164 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue des Remparts, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 396 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue des Remparts, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue des Remparts dans son marché local
Prix du 6 rue des Remparts par rapport à la voie
Sur rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 6 rue des Remparts se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue des Remparts par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue des Remparts se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 19.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue des Remparts à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 6 rue des Remparts est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
