6 rue du Onze Novembre, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Onze Novembre, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 337 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Onze Novembre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 6 rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 6 rue du Onze Novembre se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Onze Novembre par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Onze Novembre se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 2.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Onze Novembre à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Onze Novembre est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
