40 rue Jean Jaurès, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Jean Jaurès, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Jean Jaurès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 40 rue Jean Jaurès se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Jean Jaurès par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Jean Jaurès se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 20.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Jean Jaurès à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 40 rue Jean Jaurès est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
