23 rue Lucie et Raymond Aubrac, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Lucie et Raymond Aubrac, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellime à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 785 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 719 mètres
Ventes au 23 rue Lucie et Raymond Aubrac
Les 3 ventes au 23 rue Lucie et Raymond Aubrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Lucie et Raymond Aubrac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 23 rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur rue Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 23 rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 33.03 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 59.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Lucie et Raymond Aubrac à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 23 rue Lucie et Raymond Aubrac est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
