5 rue Lucie et Raymond Aubrac, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Lucie et Raymond Aubrac, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellime à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 650 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Lucie et Raymond Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Lucie et Raymond Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Lucie et Raymond Aubrac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 5 rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur rue Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 5 rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 30.35 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 56.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Lucie et Raymond Aubrac à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 5 rue Lucie et Raymond Aubrac est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
