46 rue Pierre et Marie Curie, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 9.46 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue Pierre et Marie Curie, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fées à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Pierre et Marie Curie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 rue Pierre et Marie Curie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 46 rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 46 rue Pierre et Marie Curie se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Pierre et Marie Curie par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 rue Pierre et Marie Curie se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 58.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue Pierre et Marie Curie à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 46 rue Pierre et Marie Curie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
