2 rue Sous la Ville, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Sous la Ville, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 rue Sous la Ville, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 407 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Sous la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Sous la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Sous la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Sous la Ville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Sous la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Sous la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Sous la Ville dans son marché local
Prix du 2 rue Sous la Ville par rapport à la voie
Sur rue Sous la Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 2 rue Sous la Ville se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Sous la Ville par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Sous la Ville se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 14.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
