29 ter rue Sous la Ville, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 ter rue Sous la Ville, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 ter et de n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter rue Sous la Ville, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cladenas à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 29 ter rue Sous la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 29 ter rue Sous la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter rue Sous la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter rue Sous la Ville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter rue Sous la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter rue Sous la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter rue Sous la Ville dans son marché local
Prix du 29 ter rue Sous la Ville par rapport à la voie
Sur rue Sous la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 29 ter rue Sous la Ville se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter rue Sous la Ville par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 ter rue Sous la Ville se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 28.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter rue Sous la Ville à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 29 ter rue Sous la Ville est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
