2 allée du Verger, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée du Verger, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 allée du Verger, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Boisséjour.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préguille à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 672 mètres
- - Ecole maternelle Boisséjour à 747 mètres
- - Ecole élémentaire à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée du Verger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée du Verger dans son marché local
Prix du 2 allée du Verger par rapport à la voie
Sur allée du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 2 allée du Verger se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée du Verger par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée du Verger se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 33.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 2 allée du Verger à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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