2 allée Salvador Dali, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée Salvador Dali, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée Salvador Dali, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Boisséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1342 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brune à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boisséjour à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Boisséjour à 553 mètres
Ventes au 2 allée Salvador Dali
Les 2 ventes au 2 allée Salvador Dali donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Salvador Dali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée Salvador Dali, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Salvador Dali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Salvador Dali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Salvador Dali dans son marché local
Prix du 2 allée Salvador Dali par rapport à la voie
Sur allée Salvador Dali, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 2 allée Salvador Dali se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Salvador Dali par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée Salvador Dali se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 54.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée Salvador Dali à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 2 allée Salvador Dali est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 21.92 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
