4 bis avenue de la Châtaigneraie, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis avenue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis avenue de la Châtaigneraie, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1160 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1158 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1157 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 480 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 437 mètres
- - Ecole élémentaire à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis avenue de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis avenue de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis avenue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis avenue de la Châtaigneraie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis avenue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis avenue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis avenue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 4 bis avenue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur avenue de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 4 bis avenue de la Châtaigneraie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis avenue de la Châtaigneraie par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis avenue de la Châtaigneraie se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 41.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis avenue de la Châtaigneraie à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 4 bis avenue de la Châtaigneraie est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.15 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
