2 avenue du Belvédère, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 avenue du Belvédère, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Boisséjour.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Frun à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du Belvédère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 avenue du Belvédère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du Belvédère dans son marché local
Prix du 2 avenue du Belvédère par rapport à la voie
Sur avenue du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 2 avenue du Belvédère se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du Belvédère par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue du Belvédère se situe 37.13 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 75.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 450 € au 2 avenue du Belvédère à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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