47 avenue Wilson, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 avenue Wilson, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°50 et de n°48 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 avenue Wilson, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 7 parkings - 349 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 373 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 325 mètres
- - Ecole élémentaire à 328 mètres
Ventes au 47 avenue Wilson
Une vente a été recensée au 47 avenue Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 avenue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 avenue Wilson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 avenue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 avenue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 avenue Wilson dans son marché local
Prix du 47 avenue Wilson par rapport à la voie
Sur avenue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 47 avenue Wilson se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 avenue Wilson par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 avenue Wilson se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 33.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 avenue Wilson à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 47 avenue Wilson est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.2 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 750 € au 47 avenue Wilson à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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