48 avenue Wilson, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 avenue Wilson, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°48 bis mais supérieur de 1.77 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 avenue Wilson, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 356 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 315 mètres
- - Ecole élémentaire à 312 mètres
Ventes au 48 avenue Wilson
Les 3 ventes au 48 avenue Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 avenue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 avenue Wilson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 avenue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 avenue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 avenue Wilson dans son marché local
Prix du 48 avenue Wilson par rapport à la voie
Sur avenue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 48 avenue Wilson se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 avenue Wilson par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 avenue Wilson se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 34.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 avenue Wilson à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 48 avenue Wilson est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.34 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
