2 chemin des Pradeaux, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 chemin des Pradeaux, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin des Pradeaux, 63122 Ceyrat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 917 mètres
- - Ecole élémentaire à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin des Pradeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin des Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin des Pradeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 chemin des Pradeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin des Pradeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin des Pradeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin des Pradeaux dans son marché local
Prix du 2 chemin des Pradeaux par rapport à la voie
Sur chemin des Pradeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 2 chemin des Pradeaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin des Pradeaux par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin des Pradeaux se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 67.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin des Pradeaux à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 2 chemin des Pradeaux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.34 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
