13 rue de la Pommeraie, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la Pommeraie, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la Pommeraie, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Boisséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 540 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisvallon à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boisséjour à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Boisséjour à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de la Pommeraie
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de la Pommeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de la Pommeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de la Pommeraie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Pommeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Pommeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la Pommeraie dans son marché local
Prix du 13 rue de la Pommeraie par rapport à la voie
Sur rue de la Pommeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 13 rue de la Pommeraie se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la Pommeraie par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la Pommeraie se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 62.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la Pommeraie à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la Pommeraie est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 21.92 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
