12 rue de la Varenne, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la Varenne, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 423 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 350 mètres
- - Ecole élémentaire à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la Varenne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 12 rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur rue de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 12 rue de la Varenne se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la Varenne par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la Varenne se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 38.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la Varenne à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la Varenne est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.15 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
