18 rue de la Varenne, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°16 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 rue de la Varenne, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ceyrat.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 429 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 344 mètres
- - Ecole élémentaire à 390 mètres
Ventes au 18 rue de la Varenne
Les 2 ventes au 18 rue de la Varenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de la Varenne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 18 rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur rue de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 18 rue de la Varenne se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de la Varenne par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue de la Varenne se situe 31.75 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 8.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
