4 rue des Poilus, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Poilus, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des Poilus, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévert à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 240 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 195 mètres
- - Ecole élémentaire à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Poilus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Poilus dans son marché local
Prix du 4 rue des Poilus par rapport à la voie
Sur rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 4 rue des Poilus se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Poilus par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des Poilus se situe 36.67 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et -18.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des Poilus à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 4 rue des Poilus est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 4 rue des Poilus à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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