2 rue du 8 Mai, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du 8 Mai, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Boisséjour.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boisséjour à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Boisséjour à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du 8 Mai, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 2 rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur rue du 8 Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 rue du 8 Mai se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du 8 Mai par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du 8 Mai se situe 34.78 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et -16.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 2 rue du 8 Mai à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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