2 bis rue Jacques Prévert, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Jacques Prévert, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 478 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévert à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 290 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 251 mètres
- - Ecole élémentaire à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Jacques Prévert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 2 bis rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 2 bis rue Jacques Prévert se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Jacques Prévert par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Jacques Prévert se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 41.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Jacques Prévert à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Jacques Prévert est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.34 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
