11 bis rue Massenet, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 500 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis rue Massenet, 63122 Ceyrat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 365 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 294 mètres
- - Ecole élémentaire à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis rue Massenet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue Massenet dans son marché local
Prix du 11 bis rue Massenet par rapport à la voie
Sur rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 11 bis rue Massenet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue Massenet par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis rue Massenet se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 38.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis rue Massenet à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 11 bis rue Massenet est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.15 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
