8 Rue de la Muscadiere, 63320 Chadeleuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Muscadiere, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de la Muscadiere, 63320 Chadeleuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Chadeleuf.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Muscadiere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Muscadiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Muscadiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Muscadiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Muscadiere dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Muscadiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Muscadiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 8 Rue de la Muscadiere se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Muscadiere par rapport à Chadeleuf et à Puy-de-Dôme
À Chadeleuf, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Muscadiere se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Chadeleuf et -28.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chadeleuf a augmenté de 17.47 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 161 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 500 € au 8 Rue de la Muscadiere à Chadeleuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 813 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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