7 allée des Carrières, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 allée des Carrières, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 allée des Carrières, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 233 mètres
- - Royat - Chamalières à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 575 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 7 allée des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 7 allée des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 allée des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 allée des Carrières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée des Carrières dans son marché local
Prix du 7 allée des Carrières par rapport à la voie
Sur allée des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 7 allée des Carrières se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée des Carrières par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 allée des Carrières se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 45.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 allée des Carrières à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 7 allée des Carrières est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
