2 allée des Roches Claires, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Roches Claires, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 allée des Roches Claires, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 50 mètres
- - Royat - Chamalières à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 763 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Roches Claires
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Roches Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Roches Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Roches Claires, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Roches Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Roches Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Roches Claires dans son marché local
Prix du 2 allée des Roches Claires par rapport à la voie
Sur allée des Roches Claires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 2 allée des Roches Claires se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Roches Claires par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 425 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Roches Claires se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 132.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.03 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
