avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 244 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Jules Massenet dans son marché local
Prix avenue Jules Massenet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Jules Massenet se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 24.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Jules Massenet à Chamalières
Le loyer moyen estimé avenue Jules Massenet est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Jules Massenet
Les ventes enregistrées avenue Jules Massenet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 81 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Jules Massenet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 109 mètres
- - Royat - Chamalières à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 499 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Jules Massenet
Adresses avenue Jules Massenet
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Jules Massenet, classées par tranches de numéros.
