34 avenue Aristide Briand, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue Aristide Briand, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 75 mètres
- - Royat - Chamalières à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 534 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 34 avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue Aristide Briand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 34 avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 34 avenue Aristide Briand se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue Aristide Briand par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue Aristide Briand se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 5.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue Aristide Briand à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 34 avenue Aristide Briand est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
