38 avenue des Thermes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 avenue des Thermes, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°40 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 avenue des Thermes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 537 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 145 mètres
- - Royat - Chamalières à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 562 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 210 mètres
Ventes au 38 avenue des Thermes
Une vente a été recensée au 38 avenue des Thermes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 avenue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 avenue des Thermes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 avenue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 avenue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue des Thermes dans son marché local
Prix du 38 avenue des Thermes par rapport à la voie
Sur avenue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 38 avenue des Thermes se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue des Thermes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 avenue des Thermes se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 37.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 avenue des Thermes à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 38 avenue des Thermes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
