avenue des Thermes, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue des Thermes, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 356 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue des Thermes dans son marché local
Prix avenue des Thermes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements avenue des Thermes se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 30.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue des Thermes à Chamalières
Le loyer moyen estimé avenue des Thermes est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue des Thermes
Les ventes enregistrées avenue des Thermes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue des Thermes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 65 mètres
- - Royat - Chamalières à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 640 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 143 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue des Thermes
Adresses avenue des Thermes
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue des Thermes, classées par tranches de numéros.
