56 avenue des Thermes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 avenue des Thermes, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°49 ter mais inférieur de 0.83 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 avenue des Thermes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 179 mètres
- - Royat - Chamalières à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 718 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 371 mètres
Ventes au 56 avenue des Thermes
Les 4 ventes au 56 avenue des Thermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 avenue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 avenue des Thermes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 avenue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 avenue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 avenue des Thermes dans son marché local
Prix du 56 avenue des Thermes par rapport à la voie
Sur avenue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 56 avenue des Thermes se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 avenue des Thermes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 avenue des Thermes se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 26.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 avenue des Thermes à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 56 avenue des Thermes est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
