44 avenue Pierre Curie, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 14.66 % à celui du n°46 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 avenue Pierre Curie, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 23 parkings - 1232 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 128 mètres
- - Royat - Chamalières à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 886 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 851 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 481 mètres
Ventes au 44 avenue Pierre Curie
Les 7 ventes au 44 avenue Pierre Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 avenue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 avenue Pierre Curie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 avenue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 avenue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 44 avenue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur avenue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 44 avenue Pierre Curie se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue Pierre Curie par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue Pierre Curie se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 24.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 avenue Pierre Curie à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 44 avenue Pierre Curie est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
