52 avenue Pierre Curie, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 avenue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°54 mais supérieur de 13.43 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 avenue Pierre Curie, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat T2c Beausite à 156 mètres
- - Royat - Chamalières à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 983 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 826 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 950 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 559 mètres
Ventes au 52 avenue Pierre Curie
Une vente a été recensée au 52 avenue Pierre Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 avenue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 avenue Pierre Curie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 avenue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 avenue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 avenue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 52 avenue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur avenue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 52 avenue Pierre Curie se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 avenue Pierre Curie par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 avenue Pierre Curie se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 55.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 avenue Pierre Curie à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 52 avenue Pierre Curie est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
