85 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°74 bis et de 1.98 % à celui du n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 85 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Roches.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable D'étampes à 71 mètres
- - Royat - Chamalières à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 830 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 85 boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 85 boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 boulevard Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 85 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 85 boulevard Gambetta se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 boulevard Gambetta se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 105.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
