boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
boulevard Gambetta, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 229 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 51 adresses d'habitat collectif et 64 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Gambetta dans son marché local
Prix boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Gambetta se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 23.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Gambetta à Chamalières
Le loyer moyen estimé boulevard Gambetta est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard Gambetta
Les ventes enregistrées boulevard Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 104 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 110 mètres
- - Royat - Chamalières à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 432 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Gambetta
Adresses boulevard Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Gambetta, classées par tranches de numéros.
