6 rue Amélie Murat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Amélie Murat, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Amélie Murat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 24 parkings - 689 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 102 mètres
- - Royat - Chamalières à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 73 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 32 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 215 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 31 mètres
Ventes au 6 rue Amélie Murat
Une vente a été recensée au 6 rue Amélie Murat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Amélie Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Amélie Murat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Amélie Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Amélie Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Amélie Murat dans son marché local
Prix du 6 rue Amélie Murat par rapport à la voie
Sur rue Amélie Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 6 rue Amélie Murat se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Amélie Murat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Amélie Murat se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 50.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Amélie Murat à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 6 rue Amélie Murat est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
