11 rue du Docteur Charcot, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°6 et du 5.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 11 rue du Docteur Charcot, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Galoubies.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 168 mètres
- - Royat - Chamalières à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 466 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 952 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 917 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 79 mètres
Ventes au 11 rue du Docteur Charcot
Les 2 ventes au 11 rue du Docteur Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Docteur Charcot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 11 rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 11 rue du Docteur Charcot se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Docteur Charcot par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue du Docteur Charcot se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 134.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
