avenue Paul Bert, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Paul Bert, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 463 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Paul Bert dans son marché local
Prix avenue Paul Bert par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Paul Bert se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 36.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Paul Bert à Chamalières
Le loyer moyen estimé avenue Paul Bert est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Paul Bert
Les ventes enregistrées avenue Paul Bert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Paul Bert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 41 mètres
- - Royat - Chamalières à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 556 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 423 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 66 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Paul Bert
Adresses avenue Paul Bert
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Paul Bert, classées par tranches de numéros.
