2 rue Henri Matisse, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 rue Henri Matisse, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chamalières à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 742 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1153 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Henri Matisse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 rue Henri Matisse se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Henri Matisse par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Henri Matisse se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 123.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
