12 rue Pierre-Alfred Danchaud, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Pierre-Alfred Danchaud, affiche un prix moyen de 1 960 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Pierre-Alfred Danchaud, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 131 mètres
- - Royat - Chamalières à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 408 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 464 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 211 mètres
Ventes au 12 rue Pierre-Alfred Danchaud
Les 2 ventes au 12 rue Pierre-Alfred Danchaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Pierre-Alfred Danchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Pierre-Alfred Danchaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Pierre-Alfred Danchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Pierre-Alfred Danchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Pierre-Alfred Danchaud dans son marché local
Prix du 12 rue Pierre-Alfred Danchaud par rapport à la voie
Sur rue Pierre-Alfred Danchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 12 rue Pierre-Alfred Danchaud se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Pierre-Alfred Danchaud par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Pierre-Alfred Danchaud se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 8.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Pierre-Alfred Danchaud à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 12 rue Pierre-Alfred Danchaud est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
